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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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（中央社記者張建中新竹11日電）晶圓代工廠台積電美國存託憑證(ADR)攀上31.28美元，創下波段新高，帶動今天股價開盤達新台幣191元，同創波段新高，市值達4.95兆元，再創歷史新高紀錄。 受惠非蘋陣營中低階手機需求強勁，加上蘋果(Apple)iPhone 7的A10處理器訂單挹注，台積電第3季營運表現亮麗，合併營收達2604.06億元，超越2540億至2570億元目標，季增17.4%，並創下歷史新高紀錄。 台積電即將於13日舉行法人說明會，台積電大客戶之一的聯發科透露，28奈米晶圓供應將持續吃緊，預期至明年才會舒緩。 此外，三星(Samsung)宣布，全球停售、停換Galaxy Note 7智慧手機，市場看好包括iPhone 7及其他非蘋陣營手機都有機會受惠。 法人預期，台積電在手機需求依然強勁，加上網路升級需求升溫，第4季營運表現可望淡季不淡，業績不排除僅季減1%至3%。 台積電ADR週一攀上31.28美元，創下波段新高，今天股價也有不錯表現，開盤跳空達191元，漲3元，同創波段新高價，市值達4.95兆元，續創歷史新高紀錄，並刷新台股單一上市公司市值新高紀錄。1051011
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
ok忠訓 低利息貸款
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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蔡英文總統今天(11日)晚間在總統府召開第二次「執政決策協調會議」，會中討論「補提名監察委員」事宜。總統裁示時指出，民進黨政府廢除監察院的立場沒有改變，但在廢除之前，監察院仍負有相關權責，補提名11位監察委員具有實質意義，因此她將盡速任命審薦小組，啟動提名程序。
總統府發言人黃重諺在會後轉述總統的裁示。總統表示，近年來，各界對於是否廢除監察院多所討論，「廢除監察院」也仍然是民進黨政府的一貫主張，但是修憲案必須通過國會四分之三的修憲門檻，依據目前立法院的生態，何時能達成難以預測，而在監察院未廢之前，監察委員仍負有彈劾、糾舉及糾正等權責，除了監督行政部門，也對於司法枉法裁判侵害人民權益提供救濟與保障，因此補提名懸缺的11席監察委員仍有實質意義。
總統並指出，許多關心人權的專家學者及公民團體多次呼籲監察院應增設人權專業人士，若能提名致力於人權保障的專業人士擔任監委，將可強化政府人權監督的功能。此外，在總統大選後，由現任總統補提名監察委員，並由新國會審查同意，將可使監察院更能反映新民意。黃重諺轉述：『(原音)現任監察院正、副院長及16位監察委員，都是由前任總統所提名，前屆立法院同意；但經過今年1月16日大選，新民意已經形成，若現階段總統補提名監察委員，並經由新國會審查同意，未來監察院的組成將更能夠反映最新民意。』
因此，針對目前監察院尚懸缺的11席監察委員，總統將在近日內開始徵詢社會公正人士，儘速任命審薦小組，並由副總統陳建仁擔任審薦小組召集人，啟動監察委員的提名程序，開始向社會徵才。
依照憲法增修條文，監察院設監察委員29人，其中1人為院長、1人為副院長，由總統提名，經立法院同意任命，任期6年。目前第五屆監察委員含正、副院長僅18人，尚懸缺11人，任期至2020年7月底。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個勞工紓困貸款 2019中壢借貸救急重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
台中銀行房貸問題
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【吳正弘】
秋天來，食慾也大開，最近寒舍艾麗酒店La Farfalla義式餐廳更換新菜單，推出「義味知秋」12道風味新主菜，運用南瓜、蕈菇、柑橘等秋旬蔬果，全新演繹北義料理的層次與風味，包含「燉羊膝搭紅花米型麵佐咖哩酸奶醬」、「蘑菇雞肉捲佐煙燻枸杞奶油醬」、「酥炸廣島生蠔搭龍蝦汁細扁麵」、「明蝦松露南瓜燉飯」等，每道1,180元起（另加10％）。另可享受豐富自助餐檯，包括香料糖心蛋沙拉、炭烤青醬透抽、牛舌佐巴西利醬等義式開胃料理，及每日供應多款肥美生鮮魚貝類，晚餐時段加碼供應「頂級帝王蟹」無限享用。
La Farfalla義式餐廳主廚蔡世上，遵循義大利「品味季節」料理思維，將秋天颯爽意象以風味醇郁的北義手法演譯，用秋旬蔬果為食材，點綴濃厚的特製醬汁，12道新主菜各有風味，為秋日味蕾換季。
如「燉羊膝搭紅花米型麵佐咖哩酸奶醬」是將紐西蘭羊膝以香料優格醃漬使肉質軟嫩，長時間燉煮至骨肉分離，搭配番紅花燉煮的義大利米型麵，濃郁的咖哩酸奶醬散發出辛香馥郁暖韻；而「丹麥豬里肌襯蜂蜜甜菜佐綜合莓果泥」則以麥穀及豌豆飼養的丹麥豬，生長過程不施打抗生素，肉質細嫩甘甜；「蘑菇雞肉捲佐煙燻枸杞奶油醬」則選用無抗生素自然放養的「台灣珍香雞」，肉質純淨鮮甜。
La Farfalla並選用美國特選牛排及紐西蘭羊排等頂級肉品，推出「精選炭烤主食襯松露藜麥，菠菜蛤蠣薯泥」，可任選紐西蘭羊排、爐烤美國肋眼菲力或36小時低溫烹調美國牛小排等肉品，盡情品味秋日美好。訂位可洽寒舍艾麗酒店La Farfalla義式餐廳。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事和潤車貸評價
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記者林相如／學甲報導就讀大學夜間部的翁姓男子，自組詐騙集團，白天騙錢、晚上上課，十月開始在中南部詐騙得手十幾次，金額近千萬元。學甲警分局鎖定翁嫌集團行蹤，前天北上逮捕翁姓主嫌與其他四名集團成員，起獲剛從彰化騙來的一百餘萬元，偵訊後於昨天上午將翁嫌等五人移送法辦。警方調查，二十歲的翁姓男子，目前就讀大學夜間部，十月初吸收十七歲就讀高中夜間部的許姓少年、二十三歲劉姓男子、二十歲馬姓男子、二十歲葉姓男子，共組五人詐騙集團，展開詐騙行動。十月初學甲一婦人接獲詐騙電話，謊稱兒子欠錢被綁架，被騙二十萬元，學甲警分局獲報後，展開調查，最後鎖定翁嫌詐騙集團進行跟監；前天傍晚時機成熟，學甲警方遠赴桃園、新竹，一舉逮捕翁嫌等五人，其中許姓少年與葉姓男子剛從彰化詐騙得手一百二十四萬元返回，被警方當場人贓俱獲。警方指出，翁姓男子與許姓少年都是詐騙老手，除了翁嫌是主腦外，十七歲的許姓少年還是集團的「教官」，負責指導另三人進行詐騙，儼然是集團的第二把手，讓人驚訝。偵訊時翁嫌等坦承十月初至今，在中南部詐騙成功十餘次，不到兩個月得手近千萬元，但警方認為該集團詐騙所得應該不止於此，除將犯嫌移送法辦外，也將繼續清查是否有其他受害者。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【楊孟立、周思宇╱台北報導】
跨國婚姻在駐外館處的面談曠日費時，民進黨立委黃秀芳、國民黨立委王惠美昨天在立法院總質詢時提出民眾的抱怨。外交部長李大維表示，正在與內政部研擬國境內面談，優先讓外配入境，再由移民署對雙方婚姻實地稽查與二次面談。
黃秀芳在總質詢時提問外交部，駐外館人員對於跨國婚姻的面談需接受多久的訓練？訓練內容有什麼？李大維表示，駐外館同仁會有當地語言訓練，同仁一面做一面學。但根據外配團體的資料，駐外館人員基本上只有接受3天的面談訓練。
李大維坦言，過去有不少跨國婚姻是假結婚真工作、甚至是假結婚真賣淫，而年輕的同仁較沒有經驗，比較不容易判斷出來坐在眼前的這一對情侶究竟是真結婚還假結婚，誤判的機率較高。
王惠美質詢時提到，一名印尼籍女子要嫁來台灣，在接受駐外館面談的時候，審核人員竟然要求她出示小學及國中的成績單，「我實在看不出來結婚跟成績的關聯性在哪裡？」黃秀芳指出，從提出申請到接受駐外館面談至少要等待8個月，第一次面談若沒過或被要求補件，可能要再等一、兩年才有第二次面談機會。
黃秀芳又問，東南亞地區是我國跨國婚姻主要來源，而目前政府要推新南向，是否會有業務互相壓縮的可能？李大維指出，負責跨國婚姻面談的人數的確不夠，因此向內政部研議制度轉型，減少在駐外館面談的時間，待外配入境後改由移民署對雙方的婚姻生活進行更深入的實地稽查與二度面談，減少駐外館僅憑初步面談造成誤判的機會。
對於跨國婚姻擬改國內面談，移民署副署長楊家駿受訪表示，他理解外交部外館人力不足的壓力，但若面談拉到國境內相當麻煩，仍需協調，目前無結論。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
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目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
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房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況速配貸 沒工作缺錢怎麼辦
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【（莊旻靜）】
竹縣：竹北市東海國小昨慶祝創校60周年，先用老照片吸引校友「回娘家」，日前也邀請鄰近客家獅隊齊聚一堂，紀念客家金獅傳承，昨天也獲縣長邱鏡淳頒發「東耀學海」匾額，昨天還有百年老校竹東國小慶祝創校117年校慶。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
理債一日便 銀行信用貸款辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6桃園銀行小額信貸千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
基隆借錢救急 推薦故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件理債一日便 房貸試算
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【謝奇璋】
選股難度提高是目前投資台股的一大課題，由於短期看來國際市場仍不平靜，富邦投信最新推出的槓桿反向ETF-富邦臺灣加權ETF傘型基金，包括正向2倍ETF（00675L）及反向一倍ETF（00676R）正可提供一個正反都有利的工具，無論國際事件如何干擾台股，投資人皆可善用富邦臺灣加權槓桿反向ETF來操作。
富邦投信量化及指數投資部主管廖崇文表示，資金行情向來是左右台股盤勢的最大因素，國慶後外資似有撤退跡象，導致台股成交量能明顯不足，指數進入高檔整理格局，選股難度大為提高。此時，選擇投資臺灣加權指數之相關商品，可使投資報酬貼近台股大盤表現，當指數多空趨勢產生時，可避免看對指數方向，卻買錯個股的遺憾。
綜觀全球金融市場，美國總統大選、義大利憲政公投、FED升息等，都讓投資人觀望情緒濃。而現階段台股進入量縮整理格局，廖崇文指出，投資人可選擇富邦臺灣加權ETF傘型基金進行短線避險或策略性操作，提高投資組合正報酬機率。有別於臺指期貨、選擇權、權證、融資融券等具槓桿特性之商品，槓桿反向ETF同時具有固定槓桿倍數、無須保證金管理、無合約到期日等優勢。
廖崇文表示，ETF交易方式如同一般股票，不須轉倉，亦無轉倉成本，交易極為便利。是小資族最容易上手的短期策略操作工具，多空市場均可以投資，靈活搭配現貨或其他衍生性金融商品，可建立多元化台股交易策略。
472DC95E52DE48B3
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